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  • 二环内土地减少 最后的置业机会在这儿!

    二环内土地减少 最后的置业机会在这儿!

    原标题:二环内土地减少 最后的置业机会在这儿! 自2017年起,沈阳楼市进入改善时代。购房者对于购置的房产好坏的衡量不再局限于产品本身,而是对产品的品牌力、配套完善程度、溢价空间,所处区位发展前景等都有了更高的要求。 如今,沈阳楼市发展格局生变,三环至四环沿线无论从土地或是销售市场来看都已已经成为楼市主场。购房者的目光大多集中于此也正是市场导向使然,因此近两年道义、新市府、经开等众多新兴板块风生水起,他们也在进行着革新升级为购房者提供着全新的置业思路。...

  • 改善已成楼市代名词 何为真正改善?

    改善已成楼市代名词 何为真正改善?

    原标题:改善已成楼市代名词 何为真正改善? 根据新峰&房谱网数据显示, 自2017年起,沈阳购房者再置业时,越想越倾向于大面积产品,90-120㎡面积段产品已经成为沈阳新建商品住宅面积段主力。 同时,2020年,120-144㎡的首改及改善产品总占比22%,144- 180㎡豪宅及别墅产品占比也有了小幅提升,沈阳大面积产品涨势明显,沈阳楼市已经逐步进入改善时代。 改善已成楼市代名词 何为真正改善? 纵观当下沈阳市场,几乎所有全新亮相的产品,都与改善...

  • 120万,在沈阳二环还有洋房可选么?

    120万,在沈阳二环还有洋房可选么?

    原标题:120万,在沈阳二环还有洋房可选么? 11.29亿元、14万平、配建6.9万平,2020年10月27日,沈阳土地市场两宗来自经济技术开发区的居住用地在沈阳土地交易中心的公开拍卖会上顺利成交。 沈八条后首拍 经开两宗顶价成交并配建近7万平 昨日的土拍,在沈八条之下的沈阳市场中,有着特殊的意义。 这是在2020年9月6日沈阳楼市最新调控政策“沈八条”落地之后,首次公告并且拍卖的地块。虽然9月27日土地拍卖是在新政之后进行,但是其所拍卖的地块公告于新...

  • 经开地价破五倒逼主城价值重塑 西二环99万房源成焦点

    经开地价破五倒逼主城价值重塑 西二环99万房源成焦点

    原标题:经开地价破五倒逼主城价值重塑 西二环99万房源成焦点 土地市场一直都是房地产市场的风向标,所以无论是购房者还是业内人士对其都尤为关注。10月27日,经开地块即将出让,再次让人们将目光集中在铁西区。 近年来铁西区在经过多轮调整已经逐渐形成铁西老城、张士、经开三大板块,而经过各个板块的相互助力下,相互带动促进,促使各个板块价值彰显,尤其是铁西老城板块已经逐渐成为沈阳价值高地。 经开提速倒逼主城价值攀升 据栋察楼市数据显示,2020年三季度经开板块凭...

  • 沈八条新政下 置业新方向分析

    沈八条新政下 置业新方向分析

    原标题:沈八条新政下 置业新方向分析 沈八条新政发布至今,沈阳楼市无论是市场环境还是置业心态均随之发生了变化。 置业心态发生变化 近两年,沈阳楼市发展一路上扬,各类购房者一拥而上,全市商品住宅量价齐升,投资型置业涌现。 沈八条新政,对于新房置业的限制是首付提升,对于二手房市场的限制是免大税2年变5年。所有新房买到手后都会变成二手房,所以针对免大税年限的更改,换个角度就是交易周期由2年延长到5年,其中额外增加的置业成本使购房者出手时更加谨慎。沈八条落...

  • 二环沿线2W+时代已来 别慌 这儿还有机会!

    二环沿线2W+时代已来 别慌 这儿还有机会!

    原标题:二环沿线2W+时代已来 别慌 这儿还有机会! 9月6日,“沈八条”出台,众多与购房者息息相关的政策落定,使得很多已经做好买房准备的购房者不得不重新思考,何处才是最适合自己的呢? 新政出台 门槛升高 何处才是置业高地 近期,沈阳购房者最关注的莫过于“沈八条”,新政明确规定自2020年9月6日起,个人购买首套商品住房的商业性个人住房贷款,最低首付比率调整为不低于30%。购买第二套商品住房的商业性个人住房贷款,最低首付比例调整为不低于50%。首付款须一次性...

  • 政策从严首付提高 沈阳二环旁还能找到总价100万的房源吗?

    政策从严首付提高 沈阳二环旁还能找到总价100万的房源吗?

    原标题:政策从严首付提高 沈阳二环旁还能找到总价100万的房源吗? 9月沈八条政策出台之后,无论是购房者还是房企都感觉到压力很大,而此时对于购房者而言,更愿意选择一个总价可控,位置更好的产品,如果房源是精装修交付,则是上佳之选。 纵观沈阳众多板块,满足这样的要求的房源可谓少之又少,但在了解沈阳众多板块和项目之后发现,还是有符合这样条件的产品。 0 1 买房成本提高 总价可控成关键 9月6日,沈八条政策出台,而随着政策落地,各项解读出台之后,很多人发现...

  • 起拍价超7000万!北京二环内,成龙两套豪宅将被拍卖,原因是……

    起拍价超7000万!北京二环内,成龙两套豪宅将被拍卖,原因是……

    原标题:起拍价超7000万!北京二环内,成龙两套豪宅将被拍卖,原因是…… 开发商欠费被执行,买了十多年的豪宅要被法拍?房主还是路人皆知的成龙大哥? 近日,一则北京市第二中级人民法院裁判文书,透露了一个让大家十分感兴趣的消息:巨星成龙两套豪宅即将被法院强制拍卖。 成龙大哥躺枪了 购房13年未办房产证 据查,由于该房产目前依然在开发商名下,而开发商御嘉置地有限公司(下称御嘉置地)涉及债务纠纷,“成龙的豪宅”也成为被处置的资产之一。 法院公开资...

  • 铁西区二环旁将出3万平居住用地!

    铁西区二环旁将出3万平居住用地!

    原标题:铁西区二环旁将出3万平居住用地! 基本情况 区位:位于铁西区 四至:东至居民小区,西至沈山线,南至用地界线,北至八八二库 用地性质:二类居住用地(R2) 用地面积:2.875251公顷 容积率:不大于2.0 建筑密度:不大于30% 绿地率:不小于35% 商业比例:不大于5% 建筑限高:50米(超过此高度应取得净空批复,且总高度不得超过80米) 区位:位于铁西区...

  • 进展迅速西二环旁休闲广场动工 愈加成熟引板块置业热潮

    进展迅速西二环旁休闲广场动工 愈加成熟引板块置业热潮

    原标题:进展迅速西二环旁休闲广场动工 愈加成熟引板块置业热潮 近日,笔者在铁西老城区西二环周边踩盘时发现,此前公布的北一路休闲广场已经动工,进展迅速,给板块内人们带来期待的同时,也带动板块配套升级,助力区域发展,让整个板块更加宜居。 那么下面就和笔者一起看一看板块的现状和众多利好带动下板块未来的发展。 北一路休闲广场已经动工 休闲广场动工 西二环利好频传 日前,笔者在西二环板块内实探时发现,休闲广场位于北一路公铁桥下,目前已经有多辆工程车在紧张工...