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万元地价之后 皇姑再有三宗核心热地 能否让“北行”重现昔日荣光?

admin 2天前 ( 05-24 06:27 ) 2 抢沙发
万元地价之后 皇姑再有三宗核心热地 能否让“北行”重现昔日荣光?摘要: 原标题:万元地价之后 皇姑再有三宗核心热地 能否让“北行”重现昔日荣光? 每日一条:长青街快速路地面道路目前已开始进行桥下空间...
原标题:万元地价之后 皇姑再有三宗核心热地 能否让“北行”重现昔日荣光?

每日一条:长青街快速路地面道路目前已开始进行桥下空间利用、道路整修、新增公交港湾设施建设等施工,预计今年8月底前地面道路将形成双向6车道通车条件。

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提起北行商圈,外地人可能会比较陌生,但土生土长的沈阳人再熟悉不过了。它历史悠久,曾经是沈阳第三大商业街。然而,随着沈阳大型商业“百花齐放”,北行商圈逐渐没落,不仅不能与中街和太原街两大商圈媲美,更是被一些新兴商圈“后来居上”。北行商圈何至于此,未来能否涅槃重生?

万元地价之后 皇姑再有三宗核心热地 能否让“北行”重现昔日荣光?

▲图片来源于网络

现状

业态单一 北行渐渐沦为“ 区域型商业街 ”

随着时代的发展,人们的购物行为逐渐演变成一项娱乐和休闲活动。大型商业不仅要满足人们日常生活所需的基本属性,还兼具休闲、娱乐的属性。

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目前,北行商圈有千盛百货、地一大道、万隆商场等大型商业及数百个临街门市。虽然商户数量不少,但品牌认知度及购物体验方面明显不足,且业态过于传统单一,还停留在“卖东西”的层面,缺乏休闲、娱乐功能。

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笔者走访发现,北行商圈虽然人流并不算少,但主要消费群体来自于附近小区居民和周边学校的学生,消费能力不高,制约商圈的发展。北行商圈现有商业难以吸引远距离客流,曾经沈阳的第三大商业街,渐渐沦为“区域型”商业街。

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未来

多个地块待开发 北行能否重现昔日荣光?

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多年前,北京华联是北行商圈最具代表性且人气颇高的商场之一。2012年6月中旬,北京华联超市沈阳北行店宣布暂停营业。另外,北行农贸市场也搬迁到塔湾。此后,该商场一直空置。除了北京华联外,北行商圈还有多个地块待开发。

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地块一:去年,位于千盛百货北侧的北行大集拆除。目前,地块竖起围挡,暂时作为停车场在使用。

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地块二:北行轻工大楼地块目前正在征收中。地块东至金川江街,西至用地界线,南至巴山路,北至用地界线。

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地块三:北行轻工大楼地块南侧也有一块净地,目前也作为停车场在使用。

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笔者走访还发现,北京华联南侧有一处标有“沈阳海外建设集团”的工地,具体建设内容暂未可知。

近年来,皇姑区对闲置资源加大招商力度。据媒体2017年8月的报道,北京—沈阳经济区投资洽谈会上,沈阳签约项目11个。其中,北京华联北行购物中心项目——北京华联商厦股份有限公司打造北京华联东北区域总部,对现有物业升级、改造,打造休闲购物一体的大型购物中心。

此外,《2020年沈阳市皇姑区政府工作报告》显示,提升长江商业街传统服务业态升级,培育夜旅游、夜演艺、夜餐饮等夜经济形态。

未来,北行商圈能否涅槃重生,重现昔日荣光?在本文下留言,谈谈你的观点。

延伸阅读

北行商圈旁热地高价成交

2020-007号120中学北地块,于5月19日成功出让。地块被方林以10000元/建筑平方米的价格竞得,总价2.74亿。由于达到最高限价,该地块另外竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房5400平方米。

120中学北地块,位于皇姑区,土地面积5477.97平方米,用地性质为二类居住用地(R2),商业用地(B1),容积率≯5.0 >1.0,绿地率≮20%,商业比例≯15%,建筑限高60米。此外,该地块有异地配建学校要求;该地块有回迁安置要求;该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。起始标准为建筑面积500平方米,竞价阶梯为建筑面积100平方米,不设上限。政府租赁住房采取全装修,装修标准800元/建筑平方米。

万元地价之后 皇姑再有三宗核心热地 能否让“北行”重现昔日荣光?

120中学北地块位于北行商圈旁,地块南临120中学和 江五校,西侧为43中,北侧一街之隔为辽宁大学。此外,地块临近地铁十号线长江街站。

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编辑∣大伟

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