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2020年,刚需"别急",200万的房子已经跌到150万,买房的机会很多

admin 2周前 ( 05-24 06:14 ) 5 抢沙发
2020年,刚需"别急",200万的房子已经跌到150万,买房的机会很多摘要: 原标题:2020年,刚需"别急",200万的房子已经跌到150万,买房的机会很多 最近,有位资深的炒房朋友向笔者询问:关于20...
原标题:2020年,刚需"别急",200万的房子已经跌到150万,买房的机会很多

最近,有位资深的炒房朋友向笔者询问:关于2020年下半年的楼市走向,到底是涨是跌?

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这位朋友是也并不是专职的炒房客,只不过一直有投资房产的习惯,几年前通过电商生意发家致富。前几年,全国楼市还没限购的时候就囤了超过20套房子,杭州、南京、苏州等国内的热门二线城市都买了好几套,当然也在美国、泰国这些海外城市布局。

由于电商生意不景气,自己也亏了很多钱。无奈之下,准备出售几套海外的房子,但自己在美国的一套小面积公寓准备出手的时候遇到了困难,他很困惑的是,原本在中国非常热门的高层公寓却在美国遇冷,为何?

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这套30方左右的小面积住宅位于纽约市中心的一个高端金融中心,价格也非常昂贵,买进时大概150万人民币。原以为地段的优势和价格不高,挂出去后能很快就成交,没想到,美国楼市行情大不如中国那么火热,委托中介挂出去大概3个月后,都没人看房。

询问中介原因后才恍然大悟,美国人和中国人爱好的居住环境不同。大概在20年前,美国人也喜欢住在繁华的市中心,享受着便利的交通和生活配套,通勤的白领也都喜欢买这些市中心的小面积房子。但如今,美国人的居住环境发生了巨大的变化。

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市中心的高层住宅居住的都是那些刚毕业或者还未成家,经济有限的年轻人,而美国真正的有亲人都住在离市中心5公里外的郊区,一般都是独栋别墅,一大家子居住在200多平米的房子,还有院子和游泳池

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目前美国的那些高层住宅普遍都存在问题,一方面年代久远,房子的质量和电梯质量都出现不小的问题,一栋50层的高层楼里可能住了700—800人,不论是居住环境还是便捷程度都非常差。另一方面,这些高层住宅的居住人群非常杂乱,安全性也不高。

20年后的今天,中国的高层住宅是否也会变成美国高层住宅目前的现状,中国城市化不断发展,农村人进入城市工作、生活。开发商为了提高土地利用率,高楼越盖越多,很多中小城市也是如此,开发商拿到土地后,为了实现利润最大化。

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炒房者哭诉:200万的房子跌到150万还没人要,刚需春天真的来了吗?欢迎各位网友参与讨论。

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