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通过中介买房,这6中情况可追究责任!你还在傻傻的为其买单吗?

admin 2周前 ( 05-22 06:14 ) 6 抢沙发
通过中介买房,这6中情况可追究责任!你还在傻傻的为其买单吗?摘要: 原标题:通过中介买房,这6中情况可追究责任!你还在傻傻的为其买单吗? 二手房可即买即住,受到广大购房者喜爱。但是多数房屋都在房...
原标题:通过中介买房,这6中情况可追究责任!你还在傻傻的为其买单吗?

二手房可即买即住,受到广大购房者喜爱。但是多数房屋都在房产中介手中,购房者想要买到自己心仪的房子,必然会去房屋中介看房。随着二手房成交量的不断增加,也出现了许多二手房纠纷问题。对此,小编要说的是买二手房在以下6种情形下可找中介责任。

通过中介买房,这6中情况可追究责任!你还在傻傻的为其买单吗?

情形1、存在欺诈行为

部分中介为了促成交易,会隐瞒房屋存在的不利因素,比如水质不合格、屋顶漏水、凶宅,对于这欺骗种行为,购房者是可追究中介的责任。

情形2、未履行相关义务

有由于房产经纪人不专业,业务不熟练,资历尚浅,对合同相关事项未尽提示义务,导致买卖双方不能进行充分协商,或未将双方口头达成的一致性意见载入合同,引起不必要的纠纷时,可追究中介的责任。

情形3、未提醒特殊二手房存在的风险

特殊的二手房,比如经适房、央产房、军产房、小产权房,其交易有一些特别的规定,如果房产中介未提醒存在的风险,或明知不可为而为之,违规操作,必将引起许多纠纷此时也是可以追究中介责任的。

通过中介买房,这6中情况可追究责任!你还在傻傻的为其买单吗?

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情形4、审查有误

二手房的各种信息,房产中介在交易前都应严格审查,如果审查有误,比如房子被抵押、有多位产权共有人,那么很可能导致买卖合同无法执行,给购房者带来巨大的损失,也是可以追究中介责任的。

情形5、中介伪造相关证明

楼市调控的不断升级,部分购房者失去了购房资格,但任有部分房产中介会通过伪造相关证明的方式来使其购房者具备购房资格。对于这种情况,即使买卖双方签订了合同也会被法院判定为无效。

情形6、教唆签阴阳合同

有些房产中介会以较低的税金来吸引买卖双方,教唆签订阴阳合同,但这种行为会给国家税收造成很大的损失,此外,如果房价上涨,那么卖方很可能以此为理由提出合同无效,不愿执行买卖合同。

通过中介买房,这6中情况可追究责任!你还在傻傻的为其买单吗?

虽说通过房产中介买二手房,可帮助购房者省去许多麻烦,但如果房产中介存在以上这6种情形,那无疑对购房者毫无益处。对于买二手房追究中介责任,大家怎么看?你们觉得还有哪些情况可以找中介的责任呢?

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