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2020年,全国房价不能再降了

admin 2周前 ( 05-22 06:09 ) 8 抢沙发
2020年,全国房价不能再降了摘要: 原标题:2020年,全国房价不能再降了 全国房价高企已20余年,房地产市场曾经吸金无数。刘全认为,购房者在“买房就赚钱”的诱惑...
原标题:2020年,全国房价不能再降了

全国房价高企已20余年,房地产市场曾经吸金无数。刘全认为,购房者在“买房就赚钱”的诱惑下,不断的在加杠杆,以期在房地产市场红利中分得一杯羹。传说中的房地产泡沫不仅没有破裂,房价反而在持续攀升。房地产市场在“房住不炒”的指引下,人们在翘首以盼,希望房价能大幅下降,现实却事与愿违。房价上涨的真正原因,远比你想象的更复杂,几千年来,从未改变。2020年,全国房价不能再降了。

2020年,全国房价不能再降了

央行公布金融和社融数据显示,4月份新增人民币贷款1.7万亿元,同比多增 6818亿元。刘全认为,房地产行业是资金密集型产业,没有宽松货币政策和银行宽松信贷政策等支撑,房地产市场必然会一片萎缩。4月份,货币供应量继续增加,融资结构也出现边际改善。在房地产市场暴利驱使之下,现实中有多少热钱会变相流入楼市?在宽松货币政策之下,房地产市场升暖速度远比社会实体经济恢复更加迅速。

2020年,全国房价不能再降了

房地产指数院调查显示,2020年4月份,全国100个城市新建商品住宅平均价格15232元/平方米,环比上涨0.26%,同比上涨2.93%。刘全认为,疫情还没有结束,市场积压的购房需求已经开始点燃,房地产市场正在逐渐复苏。从房地产调控政策看,决策层对楼市发展,仍然以“稳房价”为主导,既不允许房价大涨,也不允许房价出现大跌。房地产调控的底线是,房地产市场发展不能影响经济增长,也不能影响地方财政收入。

2020年,全国房价不能再降了

刘全认为,短期的经济压力,不能打乱长期的、长远的战略部署,大国的崛起,还是要依靠实体产业发展。房地产行业只是大千世界的一隅,仅仅分析楼市本身发展,而忽略社会经济发展的大局,最终也只能是一叶障目。地方过度依赖土地收入,只能说明地方财政收入来源单一。高房价与高地价之间的利益矛盾长期无法改变,只有降低对土地财政的过度依赖,才能实现房价平稳。房价处在上升通道,现在买房子买晚了。

作者:刘全

创作:2020.5.21

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