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2021重大项目纷纷落地沈阳,这些板块将受益!

admin 楼市 2021-01-08 06:37:23 5 0
原标题:2021重大项目纷纷落地沈阳,这些板块将受益!

2021重大项目纷纷落地沈阳,这些板块将受益!

2021重大项目纷纷落地沈阳,这些板块将受益!

根据招商局公布的数据显示,在2020年全市新签约亿元以上项目1372个,较2019年同期增加356个,同比增长35%。新落地亿元以上项目910个,同比增长30.4%。

通过各区招商引资情况来看,大东、沈北、铁西成绩亮眼,同时2020年沈阳各区多个重磅招商项目签约,龙湖天街、融创文旅、君豪文旅商业等将会为板块带来巨大利好!我们一起看看这些项目具体都落地哪些板块!

各区2020年招商引资项目详情:

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2020年沈阳吸引投资项目(仅供参考)

大东区

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大东区上半年一批项目集中开工,总投资额达346亿元。包括华晨宝马、华晨雷诺金杯、上汽通用北盛等一批重大工业项目,又包括生物医学、智能制造、电子商务等领域新兴产业项目。下半年大东与科大讯飞建立战略合作关系、签署京沈合作战略协议、与康平签署合作协议等。

汽车产业被誉为现代工业体系中的明珠,是国民经济的支柱产业。大东招商引资集中在汽车产业方面,在各区招商引资上排名第一,可以看到大东在2020年招商成果颇丰,汽车产业生态区也是未来大东发展重点。

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沈北新区

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2020年,沈北新区计划新签约项目150个,同比增长24%。就目前来看,一些项目没能实现落地,不过2020沈北招商同样有惊喜。君豪集团投资百亿4000亩大型文旅商业、汇置集团将联手红星集团海洋馆项目、中电光谷收购道义闲置办公楼等。

沈北一直以来产业可以说较为丰富,方特周边的文旅资源、华润怡宝、伊利、蒙内、海尔等企业都集中在沈北。今年沈北持续发展文旅优势, 来五年沈北新区将建设沈阳“城市公园”,同时对道义产业进行重新布局,未来蒲河、道义发展将迎来突破。

据了解,道义将以沈北路为中心轴规划全新发展策略,规划范围西起道义大街、东至哈大客专、南到蒲昌路、北至蒲新路,打造沈北科技未来城概念,功能分类为文创区、科技区、智创区。(以上提到规划均为规划阶段还未完全确定,最终规划以官方宣布为准。)

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铁西区

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上半年铁西集中开工的30个重点项目,总投资365.9亿元,涵盖汽车及零部件、新材料、文化教育、现代商业等领域。在下半年铁西经开迎来光控特斯联、龙湖天街、58科创集团、盒马鲜生、红星美凯龙爱琴海等项目。

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铁西招商引资项目主要集中在中德园和中关村。从沈阳地铁三号线的建设就可以看到该区域产业的重要性,目前铁西经开产业还在持续落地,像龙湖天街、红星美凯龙爱琴海我们较为关心的项目,这些有望落在沈阳中关村区域。

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根据自然资源局规划,中关村区域用地功能主要为总部科创、商业商务、文化等,结合落地项目中关村未来大有可为。

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沈河区

上半年沈河开复工的项目主要包括富力金融中心项目、大型商业旅游文化综合体盛京豫珑城改造项目等。下半年签约项目包括融创东北亚国际商旅度假区项目及生物医疗科技产业园项目投资金额150亿、新加坡宝来国际文化数字经济产业园项目投资金额50亿,新希望地产东北亚农业科技创新中心项目投资金额30亿,越秀地产特色商业住宅综合体项目投资金额10亿元等。

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沈河主要是金融、文旅、现代商贸、新兴科技四大主导产业,目前盛京皇城改造项目是全区重点,沈河也在全力推动盛京皇城综合保护利用、创建国家5A级景区和中街国家高品质步行街改造提升等重点工作,要将盛京皇城打造成辽宁省的文化地标、东北地区的文化展示中心。

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浑南区

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在上半年,浑南15个亿元以上重大项目集中开工。随后浑南持续招商,正威沈阳5G半导体科技园、大东北花木小镇、东芝进驻万科中日产业园等一批大项目落地。随后在11月份浑南多个重磅项目集中签约,签约总额达到1985亿元,项目包括华润国际体育中心、中日(沈阳)国际金融科技文化合作园、辽宁三生飞豹CBA篮球中心、华侨城棋盘山文旅产业项目、沈阳光明小镇等。

浑南招商引资项目主要落地板块集中在新市府、东湖、棋盘山等,而这其中新市府吸引项目最为集中,涉及医疗、教育、新能源、研究中心、软件园、物流园等,这些产业的快速落地,以及未来建设发展都将为新市府“人”的发展打下基础,更加完善区域配套。

棋盘山招商引资项目完全不同与新市府,以文旅项目为主,主要项目包括华侨城棋盘山文旅产业项目、沈阳光明小镇等。在2020年沈阳地铁1号线东延线开建,交通上的便利条件为日后文旅项目建设发展打下基础。棋盘山招商的文旅产业如能顺利建设,将会使区域面貌发生巨大改变,文旅也将有力支撑经济重心,同时辐射周边。

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和平区

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和平区上半年集中开工项目共21个,总投资超过500亿元。下半年沈阳市和平区20个数字经济项目集中签约,引进的数字经济类项目包括国家北斗数据中心辽宁省分中心、华为深度合作、上星5G辽视网红孵化基地等多家企业。

未来和平区将不断为数字经济深入发展营造良好的外部环境,强化产业布局,形成以同方广场为原点,经新世界商务楼宇、长白岛商务楼宇,延伸至满融曹仲地区的新经济产业带,通过数字技术为传统产业赋能,推动现代服务业转型升级。

和平产业主要为数字经济项目,满融曹仲地区将是未来产业发展的延伸。

于洪区

上半年于洪25个重点项目集中开工,总投资151亿元,开工包括苏宁易购东北地区电商运营中心、唯品会东北电子商务产业园、京东亚洲一号等25个于洪区重点项目。

在推进产城融合方面,要细化“一区三园”的空间规划与产业定位,打造错位发展、特色发展的发展格局,加强基础设施与公共服务设施配套,带动周边人居环境整体改善,提高对中心城区外溢人口的吸引力和承载力。

同时,要发挥永安机床小镇、玫瑰小镇等特色产业的引领作用,同时打造以汽车销售为代表的特色商业街区,提升于洪商业品牌知名度与影响力。还要促进文商旅深度融合,加大对丁香湖、蒲河等自然生态资源和永安桥等历史文化资源的开发力度,创建省市知名的休闲娱乐“打卡地”。

皇姑区

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上半年以首府科创园为代表,总投资160.9亿元的27个重大项目在皇姑区集中开复工。在随后2020年6月份,皇姑重点推介6宗地块,被提及最多的部分就是产业方向。从这些地块的设计功能上看,皇姑区未来产业布局十分清晰——以鸭绿江街为“科创走廊”,向首府经济开发区辐射开来,形成科技创新产业核心区;以新乐地块、三台子地块为“点”,整合周边历史建筑和文化文物资源,带动黄河大街周边及新乐地区形成文旅产业区;在巴山路地块,持续引入商业综合体,做优北站北商圈。

2021年皇姑计划全年开复工亿元以上重点项目100个,当年完成投资120亿元以上,全力推进已出让的巴山路南等10个新落地项目开工建设。加快产城融合发展。围绕打造C6科创走廊,重点引进产业集聚的2个投资50亿元以上产城融合项目, 实现信创园一期满园运营,推进信创园二期,推动金地科创智慧城等重点项目建设,打造中高端项目产业链。

苏家屯区

2020年苏家屯集中开工的重点项目包括了沈阳桃李面包系列产品生产基地、中央大街、中储物流、富晋精密、明清册等在内的18个项目。在2020年苏区也迎来多个重磅项目融创文旅、格物文旅小镇等。

融创文旅城选址城南迅速崛起的苏家屯板块,占地面积约4638亩,包括融创茂、星级酒店、融创主题乐园等业态。未来,融创文旅城将依托融创多业态优势,整合优质资源推动文旅产业从单一资源导向往生活方式导向转变,正式开启沈阳文旅3.0时代。

会展西地块,已与格物文旅小镇签约拟建商住综合体;有色金属加工厂地块,与金地集团等大型综合开发企业洽谈,准备进行大型集产业、商业、地产、酒店综合型开发;名京广场项目,与砂之船等大型商业运营洽谈并购事宜,即将盘活运营。

未来苏区会展板块仍将会是发展重点,将会在产业、商业、地产等方面协同发展。

沈抚新区

沈抚示范区2020年已经完成招商签约项目88个,协议总投资额超过1000亿元。同时,沈抚示范区还完成了储备项目额达到1000亿元,项目开工总投资额达到1000亿元的年度计划,连续两年实现“三个一千亿”的奋斗目标。

沈抚新区近两年可以说“开挂”一般,重磅项目一个接着一个,吸金能力超强。澳海金融生态小镇、方大生命健康产业小镇、汇置200万方都市超体,同时还有教育、医疗、产业园等项目都在落地中。很多招商项目主要落地两个区域,一个是白沙岛一个是生命之环周边,这两个区域未来也是沈抚发展重点。

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编辑|远方

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