首页 房产经济正文

上海楼市现状:房价全面上涨

admin 房产经济 2021-01-08 06:19:04 4 0
原标题:上海楼市现状:房价全面上涨

上海楼市现状:房价全面上涨

这是“武汉房姐”带你赚钱的第三年,已经带领10000+人资产破千万,22次成功判断各城市楼市波动,关注武汉房姐,成为最会买房的人。

关注“武汉房姐”微信公众号 进入知识星球提问,以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球

提问:房姐,您好!今年错过了广州,打算去上海,好不容易说通了老公让他HP上海买房,发现上海现在已经涨的很厉害,而且关注的小区无房可卖了。现在面临的问题是,手里现金300w,然后我们的创业也比较稳定,一年也进账不少,还是要有个好的投资渠道,不然每天也焦虑货币贬值,现在不知道要hp买上海还是买北京呢?武汉也行,还可以用父母的接力贷,62岁我给他们养了流水。唉谢谢啦

回答:你好,感谢付费!

目前上海已经进入全面回暖和牛市启动器。 其实对于购房者来说,现在的市场真的很纠结, 一方面房价上涨,很容易引发踏空的焦虑,要赶紧买。另一方面,市场房东也开始抬升价格,惜售,你基本上买不到好房子。从时机上来说,现在上海市场已经处于牛市期,如果没有调控的话,按照这个趋势,全市上涨1成,优质板块上涨2、3成问题不大。

北京市场学区房和优质板块已经微涨,明后年会扩大涨幅。 当下如果有房票,建议优先考虑北京,不必再等了。

关注3类房产:

1.限竞新盘,价格倒挂

2.优质学区房

3.产业中心

子弹300万北京投资回报率最大的楼盘,详见知识星球内部分享。

一线城市优先建仓,武汉这类二线城市的小仓位 等有闲钱的时候再继续加仓。

提问:房姐 之前你建议我现在的市值120万的三线城市房子做抵押融资购买朗诗里程 我去找了多家银行,个人抵押贷都不行,只能找担保公司包装成经营贷,就是担保公司给你办营业执照这种,担保公司承诺可以贷到80万,但是要收6个点啊,80万到账我必须付4万8。真的炒鸡贵,他建议我选择5年期的还跨年方式,贷80万,每个月还2500利息,但是每一年要80万归本。但是这个归本有点困难对于我们,担保公司说如果归本困难他们也可以帮我们垫支,2400一天的垫支费用。请问这样抵押融资我买朗诗里程,有赚头吗?划算吗?会不会折腾一番后什么也没落着。非常感谢房姐能翻盘。

展开全文

回答:找担保公司操作抵押更稳,但三线城市的金融市场成本太高,费用不要超过四个点,利率不要超过7% 一定要把钱花在刀刃上,如果选筹没选好,可能就覆盖不了你的资金成本。 多咨询几家担保公司吧,货比三家,找性价比最高的。

提问:房姐你好!向您请教一个人生的选择问题。儿子已被武汉中建三局,校招录取。现在应骋深圳的小学数学老师岗位,如果也被录取,请问,该做如何种选择?去年刚购买了碧桂园云玺的房子,手上现在有子弹300左右,深圳边远的小房首付够吗?还想问,能在武汉中建三局上班,但是把户口转到深圳,能享受深圳应届985学生落户,奖励1.5万元要奖励吗? 在人生的十字路口该如何选择呢?请睿智的房姐帮忙解答。多谢! 如果房姐翻我,也请群里的精英们给些意见。谢谢大家!

回答:建筑行业十年内依然会很好。 国进民退周期内,基建工程行业成为行政资源及垄断寡头附庸,跑工程、结清款是跪地求人行业。 分析一个行业有没有前途,第一看行业增量空间,二是看你提供的行业价值,最后更重要的是行业是否充分竞争。 普通教师本就不是收入高的职业 除非是网红老师中的佼佼者 或者高校里能直接转化为社会生产力的专业&;重大课题带头人(非文科) 路径本身就不侧重于财富 而更多是社会认可 要靠此路径谋求大量财富 付出心力和所得不成正比 获取收入不一定就一个来源 试试发挥自己的优势 开源多核 很多行业内优秀的人都是crossover 可以把户口转到深圳

提问:新人首问 请问房姐,上海的房子前滩 大虹桥 临港板块相同总价怎么选,目前前滩大概率有学区,但是户型卧室朝北比较一般,临港也有学区,就是比较偏僻,不知道未来是不是真的能做起来,大虹桥买不到核心地段和地铁房,只能买周边。

回答:你好,临港新城距离上海市中心60km+,基本不可能和主城区连接起来,短期内不会有太大大发展。短期内临港会有一些利好,比如自贸区新片区,这些也没有实质作用,人口导入不了,除非出个我们不能想象到的强力政策。 纯投资应该可以找大虹桥辐射片区的二手房,找性价比高的二手,同步等待前滩和大虹桥限价新房,这样比较合适。

提问:新人首问,房姐您好,我在深圳南山上班,老婆在罗湖上班,大宝明年要上小学,二宝下月快出生了,家庭在布吉有一套小3房,手里子弹200,想再入手一套总价700以下的房子,之前看了关外上塘龙胜区域学区一般的3房,兼顾自住保值需求 1.上塘的卓越皇后道,挨着两条高铁线,高铁声音可能会比较吵,以后会不会不好转手? 2.上塘的金地上塘道,楼盘品质差点,层高较矮,有点压抑 3.龙胜潜龙曼海宁北区,很担心随着龙胜区域建的楼盘越来越多,高峰学校的学区会不会不稳,以后被划走了 请问下房姐,这三个怎么选择比较好。另外那边楼盘近半年暴涨近50%,现在还值得入手嘛,会不会高位站岗了。

回答:你好,如果考虑学区,这几个盘的排序: 曼海宁>金地>卓越皇后道 高峰没有被追捧,第一,没有好“爸爸”,名校集团化的浪潮下,没有名校冠名。第二,招不足,租民房就可以上学,所以大家怀疑水分很高,全靠点招。 随着新楼盘以及新业主的进入,生源会逐渐向好,现在高峰没有学位溢价,产品又不错,如果成绩一直这么稳定,那就是锦上添花,再不济也有带花园次新+地铁+三房兜底。 涨50%不至于,上塘板块是补涨板块,现在建议淘淘笋。入手单价控制在6万左右比较好。

房地产注定只有小部分人能赚钱,我们跑在大部分前面,手把手教你从0实现千万资产积累。很多人给我留言提问,房姐精力有限,无法一一解答。

请大家关注“武汉房姐”微信公众号,进入知识星球提问,有问必答并送赠送价值10000元的内部资料;重要信息只在知识星球发布。

知识星球已盘点出武汉投资性价比最高的楼盘。帮助提供选盘,砍价,贷款,破限购等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产投资方案,比别人快一步实现财富自由

武汉房姐楼市房价提问现状上塘上海大虹桥行业深圳龙胜
版权声明

本文仅代表作者观点,不代表本站立场。
本文系作者授权发表,未经许可,不得转载。

发表评论

评论列表(0人评论 , 4人围观)
☹还没有评论,来说两句吧...