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房价暴涨之后,居民负债超过200万亿?从储蓄大国变成负债大国

admin 房产经济 2021-01-05 06:19:09 6 0
原标题:房价暴涨之后,居民负债超过200万亿?从储蓄大国变成负债大国

房价暴涨之后,居民负债超过200万亿?从储蓄大国变成负债大国

如果大家经常关心财经方面的消息,以前大家最常听到的一个数据就是,我们的储蓄率在全球主要国家都处于高位,我们是当之无愧的“储蓄大国”。

不过,随着最近20年房价的大涨,大部分居民买房都是通过按揭贷款的方式,我们的储蓄率正在下降,目前已经快要成为负债大国了。

那么,我们的居民负债到底有多少呢?网上一个比较流行的数据是200万亿,因为机构做过统计,认为人均负债达到了13万,所以总负债在200万亿左右,笔者认为这个数据是不靠谱的。根据笔者的推测,应该在100万亿到150万亿之间。

我们目前总体的债务大概在250万亿,这个数据曾经有人问过官方,而官方没有否认,而居民的负债大概占到了总负债的40%,换句话来说,总体的债务应该在100万亿左右。另外,我们的商品房的价值总体在250万亿左右,注意,这是商品房,不包括农村的宅基地小产权房,而贷款大概占到了房地产总市值的60%左右,那么算下来,居民负债就是150万亿左右。

无论哪个数据,都说明我们的居民负债已经很高了,我们成为了名副其实的“负债大国”,而这是相当危险的,日本上个世纪也是居民负债到了这个水平,然后房地产泡沫就破灭了,此后进入了失去的30年,这个教训我们应该吸取。

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