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置换房产损失20万,怎么回事,聪明人该如何换房?

admin 房产经济 2021-01-03 06:23:47 6 0
原标题:置换房产损失20万,怎么回事,聪明人该如何换房?

如今房价依旧高攀不下,所以许多年轻人购房都会优先选择小户型,等有了经济实力再换大房子。或者新婚夫妻先住小户型,等有了孩子再考虑大户型。但是在置换房产这一步其实是非常重要的,前不久就有一位网友,因为弄错了置换顺序步骤,白白损失二十万。

置换房产损失20万,怎么回事,聪明人该如何换房?

这位网友因为家中有孩子上学,所以当年为了学区房,为孩子在学校附近买了一套小户型,共价值一百六十万,后来随着孩子毕业,学区房慢慢也用不上了,该网友就想要置换一个大一点的三居室,没想到很快就找到了相中的房源并且是一手房,中介见该网友着急,就说这套房子很难留住,于是带着该网友优先签完了合同。

置换房产损失20万,怎么回事,聪明人该如何换房?

因为该网友的确喜欢这套新房,所以匆匆忙忙的签订了合同,共计280万,并且交付了五万元定金,约定年初交首付135万其余贷款,后来因为老房子迟迟卖不出去所以又将老房子下调了十万元要求一次性付清,眼看年初就要到了,但是旧房子依旧没有卖出的消息,该网友只能向亲友借款付了首付,紧接着自己的房子就成交了,仅仅两个月时间,就损失了借款利息加上下调的房价20万。

那么到底如何换房才能规避这种风险呢?首先看新房并没有错,但是一定要旧房有人交定金了能够稳妥的卖出去才能交新房的定金,不然就是自己在承担风险。所以换房最重要的就是看市场,所谓卖旧房换新房,先后顺序一定不要弄错。不然就会吃大亏。

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