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国务院将取消货币化安置政策!炒房客的梦“破碎”了

admin 房产经济 2021-01-03 06:23:43 3 0
原标题:国务院将取消货币化安置政策!炒房客的梦“破碎”了

相信很多人都有过“暴富”的想法,但想法往往与现实有很大的差距,对于我们这种普通老百姓而言,想要“暴富”可能真的是一件非常“可笑”的事情,因为“暴富”途径实在太少,除了彩票中大奖就是成为拆迁户,之前就有报道称,广州一个城中村拆迁,一夜之间就多了几千名千万富翁,甚至上亿的富豪,由此可见,拆迁确实是实现"一夜暴富"的一个有效途径。

取消货币化安置政策

然而,从明年起,无数人的拆迁梦可能就要宣告"破碎"了,因为国家不拆了,今年,国务院明确表示,将取消货币化安置政策,鼓励实施棚改拆迁实物安置,此外,"十三五"规划中也明确指出,2020年是棚改的最后一年,从明年起,就不会有大规模的拆迁了,过去若干年内,为了推动城市化进程,拉动经济发展和解决剩余劳动力,进行大拆大建造成的,一些不良开发商,抱着只要30年内房子不倒,自己就没事的心理,也就造就了不少低质量建筑。

国务院将取消货币化安置政策!炒房客的梦“破碎”了

新出台的政策就是旧房改造

这个新出台的政策就是旧房改造,也就是我们俗称的"旧改",“旧改”包含的项目有很多,比如对水、电、供暖、光纤、天然气管道及线路的改造或者铺设,对没有电梯的进行加装电梯,还有规划小区中的停车位,新增植被绿化等等,还有对房子外墙、楼梯等等的修缮,据统计,2020年已经启动改造升级的小区有3.9万余个,大多数改造对象都是2000年以前建成的小区。

国务院将取消货币化安置政策!炒房客的梦“破碎”了

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近两年的国家楼市调控

按照相关规定,旧住宅区申请拆除重建城市更新的,建筑物建成时间原则上应不少于20年,满足条件的旧商业区、旧工业区建筑物可放宽至15年的建成时间要求,前几年的老破小棚改,惹得当地房价暴涨,因此今年才采用了温和的旧改,看着近两年的国家楼市调控,老破小再也没有了“春天”可言,即便身处城市中心,居住环境好不到哪里去,未来的老破小只会越来越贬值,最后无人问津,在这种情况下,一些建成时间小于20年,但又超过15年的房子,就不太建议大家购买了。

一再重申的住房和住房定位

低层和中层等房价将会上升,二手房市场中,高层楼房住宅区可能销售会有些困难了,国家强调住房和非投机性住房的定位,并明确了“不将房地产作为对经济的短期刺激”的要求,这是中央银行一再重申的住房和住房定位,这项政策可以看出国家对未来房价稳定化的决心早几年,很多城中村的居民一听说要拆迁了,纷纷连夜加盖房屋,以期获得更多的拆迁赔偿款,不少人甚至把房子加盖成了四面都不见光的"碉堡状",根本就没办法再住人了,所以,这类房子,大家买房的时候也要避开。

国务院将取消货币化安置政策!炒房客的梦“破碎”了

新房提质量,延长使用寿命,叫停棚改推旧改,遏制浪费行为,这样就会延长新房市场的需求和房价无序上涨,从根子上解决“房住不炒”。

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