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中国比房价下跌更危险的事情来了:大量烂尾楼,购房者要愁哭了

admin 房产经济 2020-11-23 06:25:06 8 0
原标题:中国比房价下跌更危险的事情来了:大量烂尾楼,购房者要愁哭了

随着各个城市住房价格折扣的开放,住房市场已经变得冷淡已成为公认的事实。房屋价格高。在受到批评之后,让江内更难过的事情今天开始浮出水面。关于房地产市场的话题无穷无尽,无论多么危险,总有人爱之深切。中国比房价下跌更危险的事情来了:大量烂尾楼,购房者要愁哭了!

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随着越来越多的商业街,人流逐渐分散。在某些城市,第一个月新开业房地产的销售率不到25%,许多三线和四线城市的房屋建造情况令人尴尬,但长期未售罄。房地产税和空置税的出台和实施,据悉,在不久的将来,政府将正式出台房地产税和空置税,这作为调节楼市的长效机制,一直也备受关注。

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表面上的原因是开发商的资金被用完了,而实际的原因是业主用于购房的预售资金没有被记入监管账户,而是被开发商挪用了。最后,该项目的许多资金链被打破,导致项目未完成。开发商的资金中断了,这里成为了“广州最大烂尾楼”,从建成到现在已经过去了22年。

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更为关键的问题是,一些本应防止未完成产品的系统尚未真正落地,并且存在进行监督的机会。根据规定,商品房的预售必须有专门的监督账户,资金只能用于本项目的建设,不得挪用。但是,大多数未完工的建筑物都存在挪用资金的问题,这是可以想象得到的。

一个城市的发展需要资金,土地是最重要的资金来源之一。在降价成为公认的趋势之前,不断引入监管政策将成为规范。专家预测,未来三年房价将下降10%至20%。尽管房价没有明显下降,但是房屋公司已经推出了各种促销优惠。

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