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如果楼市“贬值潮”开始,是什么样的房子会先贬值?

admin 房产经济 2020-11-23 06:24:31 6 0
原标题:如果楼市“贬值潮”开始,是什么样的房子会先贬值?

我国房价走势,一直受到很多因素的影响,而我国房价能涨到今天这个地步,并不是炒房客一手原因造成的,可想而知,如果房价要跌话,一定也会是各种因素共同的作用。实际上确实如此,如今房价下跌的前提条件都有了,房价却还没跌,坚挺的房价什么时候影响“贬值潮”?

如果楼市“贬值潮”开始,是什么样的房子会先贬值?

楼市“贬值潮”一定不会大范围的开始,而是会从某些城市开始。大城市房子迎来“贬值潮”是很难的事情,不管房价再怎么高,因为大城市经济发达,住房需求量也大,所以“贬值潮”难现。

如果楼市“贬值潮”开始,是什么样的房子会先贬值?

小城市迎来“贬值潮”的时间虽然不好预测,但是随着楼市调控的进行,一些小城市楼市失去了上涨的动力,迟早迎来“贬值潮”。然而我国楼市情况复杂,即使楼市“贬值潮”开始了,一定也不是所有的房子都会贬值。

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首先,二手毛坯房,一般是炒房客手里的房子。炒房客从开发商那里买了房子之后不会全部都装修了,而是会以毛坯房的形式卖出去,而二手毛坯房本就比装修过的好房子更受购房者青睐,所以如今炒房客手里的房子大多都是二手房毛坯房。

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这样的房子,如果楼市进入了“贬值潮”,房子就不好卖了,因为很多人都知道这样的房子是炒房客手里的房子,一旦房价开始下跌,很多人不会想接盘炒房客手里的房子,除非房价很低。

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其次,地段差的二手房,那些地段差的房子肯定也会首先贬值,因为即使房子开始贬值了,地段好的房子也不容易贬值,依然会是香饽饽。而那种本身地段就比较差的房子,就会更先贬值了,所以贬值这种情况,也会先在小城市出现。

最后,就是那种条件本就不好的安置房,也会先贬值。很多人不愿意接盘安置房,即使安置房有房产证。对于很多买家来说,安置房不如商品房,安置房价格低,户型也不大,地段也不怎么样,所以条件本就不好的安置房也会先贬值。

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