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环线优势显现 区位+配套+资源 成丁香湖板块最大杀手锏

admin 楼市 2020-11-18 06:38:13 5 0
原标题:环线优势显现 区位+配套+资源 成丁香湖板块最大杀手锏

近年,随着城市发展进程的不断加快,换线外扩已经成为了沈阳的主趋势。对于楼市而言,三环至四环沿线也早已成为沈阳楼市主场,从今年1月至11月12日,成交居住用地环线情况来看,三环至四环共成交31宗、二环至三环共成交13宗,占成交地块总数的75.9%。

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同时,纵观当下热门板块,道义、全运、经开等也均来自三环至四环沿线。值得一提的是,在沈八条落定后,于洪新城88号地块以7500元/建筑平米价格竞得,于洪新城地王诞生,二环至三环土地价格再次提升。

此时,位于二环内配套齐全、宜居性强,并且拥有极具代表性的品质项目的板块,稀缺性愈发显现,丁香湖板块正是如此。

不止规划 丁香湖板块利好逐一兑现

如今,衡量一个板块是否具有发展潜力,配套的完善程度是重要的指标之一。

丁香湖板块作为二环沿线发展时间最长、居住氛围最浓郁的板块,虽然近两年在土地市场并不活跃,但是板块内持续兑现的各项利好,仍为其上升提供着强大动力。

从交通来看,今年4月29日,地铁十号线的开通,为本来公共交通就较为发达的丁香湖板块居民出行更加便利。打通皇姑、于洪、铁西三区交通大动脉的昆山西路高架桥如今也已经进入试通车阶段,未来板块居民出行时间、距离成本也将得到大幅缩减。

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改善时代之下,购房者对于自然环境的追求也越发明显。沈阳,作为一个内陆城市,市民对于临水而居有着强烈的好感。综观沈城,有丰富自然资源配套,并且居民家门口的就是公园的板块更是屈指可数。丁香湖板块作为二环沿线除浑河外唯一拥有优渥自然资源的板块,加上已经建成开放多年的丁香湖公园以及近期亮相的丁香东湖公园,不仅为板块增添色彩,更给居民们提供了休闲娱乐的好场所,板块宜居性不言而喻,因此也受到众多购房者的青睐。

在教育至上的今天,于洪区教育配套似乎一直被人“诟病”,但是今年,于洪区已然进入到教育发展高峰期。丁香湖板块作为于洪区学校最多的板块,2020年9月,板块又迎重大教育利好,由保利发展承建东北英才教育集团第一中学投入使用,丁香湖教育短板终被补齐,优质教育与高品质生活共存成为了可能。

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此外,板块内文旅、商业也在稳步提升,成熟且年轻的丁香湖板块持续为购房者提供着惊喜,也让人对其发展前景越来越看好。

房企、板块相辅相成 宜居板块全面焕新

众所周知,沈阳已经进入改善时代,完善的配套以及稀缺的自然资源,为改善产品提供更为广阔的发展平台,而真正的高端改善型产品,对于板块向上也起到至关重要的作用,产品与区域共成长也成为了当下楼市发展主题。如果提到丁香湖板块最具代表性的产品,相信大家第一时间想到的便是保利和光屿湖。

自保利和光屿湖亮相起,丁香湖板块不仅因此开启了高端改善的大门,利好也在不断兑现,地铁开通、保利配建的学校招生开学、丁香东湖公园落成等等,都证明了品牌房企对于板块建设的推动作用。

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保利和光屿湖项目是继保利和光尘樾后保利发展在沈阳布局“和光系”的又一力作。“和光系”是保利的大师级善居产品系,“和光”系注重建筑、自然、光影与人的深层次交流,是对现代建筑与经典美学的再一次探索,和光系项目已成为城市峰层人士首选的现代审美居住样板。

同时,作为二环内稀缺的洋房产品,保利和光屿湖项目占地12.24万方,建面24.47万方,容积率仅2.0,园区绿化率高达73.1%,35米超大楼间距,配合板块内优渥的自然资源,保利和光屿湖无疑成为区域内最适宜居住的高端改善项目。为了保证产品的高端品质,在精装所配置上,保利和光屿湖剪除华而不实的部分,保留并升级日常生活所必须的配置,如全屋新风系统、洗碗机、净水器等等,让精装高层的性价比更高、精装内容也更为人所接受。

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项目在售建面约95-115平米精装小高产品以及122-160平米清水洋房产品,为众多购房者提供着多种置业选择。

虽然,环线早已不再是衡量产品优劣的唯一标准,但是对于众多购房者而言,既拥有配套又占据区位优势,价格也极具竞争力的高端改善产品,仍将备受青睐,丁香湖板块也将拥有更多可能。

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