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销量第一还是土地交易头名 这个区的热度一时半会不能退!

admin 楼市 2020-11-15 06:37:43 2 0
原标题:销量第一还是土地交易头名 这个区的热度一时半会不能退!

2020年已经接近尾声,从今年沈阳楼市销量数据以及土地成交数据来看,沈北道义楼市仍旧热度不减。

销量第一还是土地交易头名 这个区的热度一时半会不能退!

从销量看沈北 有里有面

从沈阳楼市最新销售数据来看,沈北新区以310万平的成绩夺全沈1-10月商品房销量冠军,遥遥领先排名第二、三的区域。此外,从2020年1-10月全沈板块销量排名来看,道义板块商品房销量同样领先,其成交套数更是接近全运+经开+三台子+会展四个板块之和。

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据笔者统计,沈北道义板块销量自2017年起就一直是全沈板块销量冠军,结合2020年道义板块遥遥领先的销量来看,2020年沈阳商品房板块冠军仍然非道义莫属,连续四年的板块销冠可以看出道义板块在沈阳楼市的地位。

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沈八条9月初出台,严控下全沈商品房销量缩减,而道义9月之后的销量更能说明道义板块于沈阳楼市的热度,从2020年9-10月全沈商品房销量10强排名来看,10个项目有7个来自道义板块,这足以说明道义板块楼市的超大市场需求量。

从土地市场看沈北 未来可期

2018年开始,沈北土地试市场全面爆发,土地成交面积、价格上涨趋势明显。据统计,2018年沈北居住用地成交总面积为96万㎡,同比暴涨1541%;2019年,沈北居住用地成交总面积为110万㎡,连续两年,沈北新区居住用地成交面积于全市名列前茅。

据最新土地数据统计,2020年1-10月,沈北居住用地出让总面积为69.6万㎡,是当前沈阳各区域居住用地成交面积第一名。此外据了解,11月17日,沈北热门板块环蒲新城一宗17万平居住用地即将拍卖,关注度极高。

从沈北新区居高不下居住用地成交面积来看,未来沈阳仍有大量新项目,新产品入市,此外沈北尤其道义板块将随着各类配套的落实、升级,迎来区域楼市发展的全新阶梯。

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沈北全新项目亮相引关注

据了解,沈北新区环蒲新城板块全新项目首开国风尚城于9月正式亮相,该项目为40万方低密阔境艺术住宅品质大盘,项目周边规划地铁12号线,东侧是政府规划的中小学用地,项目具备一定价值潜力。首开国风尚城10月25日迎来首次开盘,现场人气爆棚,2小时热销225套。

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首开国风尚城地处环蒲板块核心位置,环蒲新城可以说是近两年道义发展最为火热的板块,它以蒲河地铁站为核心,形成汇集多项配套的中央生活区。当前环蒲新城CLD内多个品牌品质居住项目云集,未来将形成超大规模的居住生活区,配套方面,商业有吾悦广场;教育有南京一校沈北分校,南昌中学沈北分校;道路交通四通八达,公共交通、轨道交通均以成熟;医疗康养方面,盛京医院沈北分院已经开诊,更有东北国际医院沈北分院以及辽宁血栓医院规划。

首开国风尚城高层产品面积段为85-105平,均价为7200元/㎡,洋房产品面积段为115-125平方米,均价为9200元/㎡,可以满足不同购房人群需求,据了解双11来临之际,项目推出更多优惠政策。

综合来看,沈北新区在商品房销量方面还是区域土地方面均交出了一份不粗的成,而在道义楼市交大的市场需求量下,区域还将热度不减。

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