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3年出地超过100万平,这里开始造城 17号还有商务地块待拍!

admin 楼市 2020-11-14 06:37:35 1 0
原标题:3年出地超过100万平,这里开始造城 17号还有商务地块待拍!

说到最近两个月沈阳市场的焦点,接连几次土地拍卖让铁西经开和于洪新城两大板块的话题度可谓直线飙升,然而,关于近阶段市场土地拍卖出让来说,还有一个区域同样值得一提,那就是即将在11月17日进行公开拍卖的“紫薇路东地块”所在区域,佟沟新城

从无到有,百万平开发正在进行

虽然紫薇路东地块名不见经传,但地块所处片区却是沈阳市场早已声名在外的板块,原因无他,大型文旅产业布局在此。

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2018年8月佟沟新城11宗挂牌地块集中亮相沈阳市场)

只是,相对于其他新城板块的大规模建设动作,以文旅产业为基础的佟沟新城板块扩张布局的过程可谓十分低调,经常有网友开车途径板块时才惊讶发现,那里竟然变样子了!

事实上,根据土地成交数据统计,自2018年开始,佟沟新城板块通过招拍挂方式共计成交土地近15宗,累计占地面积约达112万平,用地属性覆盖居住、商业等。不难看出,关于佟沟新城板块的发展建设,正在“下一盘大棋”。

并且,不只于文旅产业及住宅建设方面的发力,在相应的生活配套方面,板块同样持续丰富完善。仅在2020年,板块在建项目便传出签约名校的好消息。

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丰富业态,特色化区域建设或成主打

因此,当紫薇路东地块亮相土地交易市场时,人们多数猜测或又将是文旅产业布局的一次扩展。然而根据竞买文件所显示信息内容观察,这一次情况似乎又有不同。

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沈土拍[2020]19号拍卖地块情况说明表显示,地块名称紫薇路东地块,四至范围:东至用地界线,西至用地界线,南至用地界线,北至用地界线。土地位于苏家屯区,土地面积5200平方米,用地性质为商务用地,容积率不大于1,绿地率30%,建筑限高为20米,出让年限40年,设定供地状况为净地,土地起拍价格为2150元/建筑平方米。

备注信息:

1、该地块出让面积以实测为准;

2、具体要求详见《竞买文件》。

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根据地块竞买文件,栋察楼市大致确定了紫薇路东地块所在位置。地块所在西侧临近丹阜高速,以西约1.4公里为沈本产业大道,南侧约1公里与沈阳恒大文化旅游城相邻。

根据观察,该宗地块或所属紫薇仙庄内部开发规划,或将在区域整体原有开发业态基础上进行丰富,形成集合商务、休闲度假一体化的建设布局。

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(图片来源/沈阳市自然资源局

虽然基本可以推测此次出让商务地块或将在整个品牌文旅项目布局之外,但从区域内开发项目不断丰富的业态建设,同样不难看出,佟沟新城板块以旅游、文化、休闲、商务等为特色定位的居住区正在持续兑现成熟,未来势必将成为沈阳独树一帜的特色居住生活板块,推动沈阳南部迎来新的发展。

文|天琦

编辑|雨薇

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