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好消息!房屋继承规则有变,明年起统一按新规办理,不用“争”了

admin 房产经济 2020-11-14 06:24:04 3 0
原标题:好消息!房屋继承规则有变,明年起统一按新规办理,不用“争”了

1998年全面取消福利分房后,商品房的价格慢慢的涨了起来,从刚开始的千元左右的均价到现在万元以上的均价,价格是越来越高。导致现在房子在家庭资产中的分量也是越来越重,很多家庭资产配置中房产就占了70%以上的比重,所以房子也几乎成了很多人最重要的财富。根据数据显示,96.5%左右的城镇居民都拥有一套房子,31%的城镇居民拥有2套房产,10.4%的城镇居民拥有3套或者以上的房产。

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由于房子占据资产的比重越来越高,城镇居民拥有的房产越来越多,这也导致了房产拥有人过世后,家庭财富的争夺中,房产成了主要争夺对象。因为只要继承了一套房产,身价最少能上涨近百万,如果在一二线城市,继承一套房产可能身价要上涨几百万甚至几千万都有可能,很多子女较多的家庭因为房产的争夺,最终导致家庭关系破裂,兄弟姐妹反目的不在少数。

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对于房产的继承问题,国家也是比较重视的,近期国家有关部门也宣布将对《民法典》进行调整,从明年起房屋继承的问题,将按照新的规定办理。那么这次对于房屋继承问题做了哪些调整和变化呢?

首先就是增加“录像遗嘱”和“打印遗嘱”两种新的“遗嘱”形式,在以往我们都知道的继承方式就是到公证处立遗嘱。但是要知道人都是会变的,可能经过一段时间的观察,认为原有的继承人不适合继承遗产,想更改新的继承人,又需要跑一趟公证处,既费时间又费精力。

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国家对此做出了新的规定,对于有多份遗嘱的,以最后一份为准,也可以通过录像或者打印的形式设立新的遗嘱,当然录像和打印设立的遗嘱,需要至少2位以上的见证人,进行签名,防止出现胁迫而签订遗嘱。

其次就是房屋继承权的问题,因为不是每个老人在生前都会设立遗嘱的,有的老人去世时走得比较急,没有指定继承人,经常会导致争夺房产的局面出现,对此新规中也给出了处理办法,对于没有指定继承人的情况下,那么房屋由所有合法继承人进行平摊,保证子女财产公平。

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这次的新规中还设立了一个“宽恕制度”,现在很多年轻人的一些做法让老人看不过去,可能不愿让其继承遗产,但是之后该继承人得到了遗嘱人的宽恕,那么也是可以成为合法继承人。

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那么如果老人过世后,想要继承其房产,要怎么操作比较合适呢?如果是直系血亲,可以通过继承过户,继承过户不用缴纳营业税、个税以及契税,只需要几百元的手续费。这种方式只适用于直系血亲,也就是父母和子女之间继承方式,即使是兄弟姐妹也不能采取这种继承方式,只能采用赠与。赠与和买卖过户的方式,要缴纳的钱就比较多了,具体可以进行查询。

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综上所述,新的规定能很好地解决和处理一些家庭矛盾,保证了公平性。其实为了避免一些不必要的麻烦,最好还是在生前做好预防,立好遗嘱,做的公平一些,不要让兄弟姐妹在父母过世后成为仇人。

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