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一锤定音!楼市“新禁令”出现,你的房子或许面临贬值危机

admin 2周前 ( 07-01 06:24 ) 2 抢沙发
一锤定音!楼市“新禁令”出现,你的房子或许面临贬值危机摘要: 原标题:一锤定音!楼市“新禁令”出现,你的房子或许面临贬值危机 对于目前的楼市而言,大多数人最直观的感受就是房价太贵。抛开一二...
原标题:一锤定音!楼市“新禁令”出现,你的房子或许面临贬值危机

对于目前的楼市而言,大多数人最直观的感受就是房价太贵。抛开一二线的大城市不提,现在就连三四线小城市的房价,都涨到了8000——10000元每平方米左右。这也就是说,现在买一套房子,起码也需要100万元。但奇怪的是,即便房价如此高昂,我国买房的人还是络绎不绝。究其原因,无非就在于“买房赚钱”已经成为了当下中国民众的固定思维。只要自己可以申请房贷,只要房价还在继续上涨,那么民众买房的热情就不会消减。在这种情况下,有钱的人拼命囤房炒房,因为这种投资基本上是稳赚不赔的。没钱的人也硬着头皮买房,以期借机实现自己的财富增长甚至是财富自由

一锤定音!楼市“新禁令”出现,你的房子或许面临贬值危机

在这种大环境的作用之下,我国的房价越来越高,普通家庭买房也越来越困难。于是人们也开始思考一个问题,我国的房价到底有没有上线?早在四五年前,就有人预测房价会跌,但现实是房价仍然在高速上涨,而且已经连续涨了十几年。众所周知,任何商品都存在一个涨跌周期,但房地产行业却是一个特例,迄今为止房地产行业已经在我国昌盛了十几年的时间了。在建筑成本几千元的前提下,各地的房价却纷纷过万,楼市表面是市场交易经济,但实际上早已经脱离了市场交易的本质。

一锤定音!楼市“新禁令”出现,你的房子或许面临贬值危机

从调控方面来看,国家对楼市的政策一直没有改变,“三稳”(稳房价、稳地价、稳预期)依然是核心方针。在这种情况下,大家所期盼的大跌大涨无非就是一个美好的幻想。客观来看,目前我国希望房价下跌的群体还是只占少数,简单点来说就是一部分没有买房也没钱买房的人。这一点其实无可厚非,毕竟房子已经成为了我国大多数居民的主要财富,而且从基数上面来看,持有房子的人明显高过没有房子的人。试问,谁希望自己的财富缩水呢?这也是为什么房价难下跌,房产税难以推行的主要原因了。

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一锤定音!楼市“新禁令”出现,你的房子或许面临贬值危机

实际上对于这类需求矛盾问题,国家的解决思路还是非常明确的,那就是完善租赁市场和增加多元化住房。其次,从更深层的角度来看,国家还是比较打压楼市的,例如限购、集体建设用地入市、央行将资金隔离楼市等,在这种情况下,房价其实已经失去了上涨的动力,未来开发商的处境会越来越难。而就在最近,国家再次一锤定音,发布两条新的禁令:

其一,明确表示要“加强城市更新存量市场”,即“旧改”代替“棚改”。其次,北上广深周边城市纷纷取消落户限制。从这两年不难看出,市场对房子附加增值正在下滑。其二:受外界突发因素影响,中房协会号召全行业暂停售楼处线下销售活动。截止到目前,约有60多个城市落实了这一通告。这也就是说,今年年初的楼市小阳春彻底破灭。

综上所述,从这两大新出台的禁令来看,不管你是已购房者还是正在努力买房,你的房子都面临着贬值危机。大家对此怎么看呢?欢迎留言讨论。

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