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闭着眼睛买房就能赚钱的时代已经过去,买房已很难暴富,怎么办?

admin 2周前 ( 06-28 06:23 ) 7 抢沙发
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原标题:闭着眼睛买房就能赚钱的时代已经过去,买房已很难暴富,怎么办?

闭着眼睛买房就能赚钱的时代已经过去,买房已很难暴富,怎么办?

相信之前温州炒房团在业界如雷贯耳,之前的楼市行情里,诞生了一个个房叔,财富也是直线飙升,但近两年,随着调控的一步步深入,靠炒房来发家致富的途径已越来越遥远。

中国证券报》的报道显示,土地市场继续退烧,多地区土地成交数量和溢价率延续7月份成交低迷态势。多宗地块以零溢价率的底价成交,不乏前期土拍市场十分火热的一、二线热点城市,甚至有的城市出现流拍现象,开发商拿地热情骤降。

而《第一财经日报》的报道更是显示,深圳房价已近30个月没有上涨了,微跌成为新常态,深圳官方不在提供房价信息,美名曰会干扰市场,影响判断!

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未来,不排除部分城市抑或一些城市的部分区域,房价可能会上涨,但指望靠房地产赚钱特别是赚大钱,怕是越来越难了

房地产的大转折时代来临,房地产会大起大落吗?未来真正的财富机遇在哪里?类似问题几乎每一次都能击中国人的心。

炒房,很难再暴富了,买什么都涨的时代过去了。在目前的高位以投资心态买的房子,因为城市、地域、规划以及经济的复杂变化等因素,极大可能性是套牢的结局,虽然一二线城市核心区域的房子受波动较小,但也会受到影响。

正所谓春江水暖鸭先知,在过去的几年里,开发商已经开始了有计划有预谋的“大撤退”:一段时间以来,大型开发商纷纷把自己公司名称中的“房地产”三个字去掉,一些地产商投巨资开始转型做一些与地产关联不大的项目,恒大,碧桂园保利等都是去地产化,更名潮,尤其是恒大更加加大对新能源汽车的布局,除了跟贾跃亭合作以外,也在积极合作开发新能源汽车。

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那到底什么样的楼盘才有价值?后期买房该关注哪些方面?

首先,开发商很重要。

小开发商违规成本低,要关注那些珍视品牌、违规成本高的大开发商。比如绿城这些品牌,是经历了多少年,开发了多少个好项目,服务好了多少位业主才形成的。并不是疯狂投放广告,营销多么牛叉就能成为优秀开发商的,一个大的开发商,会给你更多保障,更在意自己的品牌名誉,会有一系列的满意度调查,比如保利等,会定期回访业主。而大开发商的资金、实力、公关要优秀更多,能扛得住更大的压力与寒冬期。

其次,区域很重要。

如果区域好打造,那中国就不会有那么多的“鬼城”新区了,这个区域就包括所处的位置,交通、商业、配套、周边环境等各方面,尤其是政府的规划发展方向, 虽然有些规划很美丽,兑现需要一定的时间,如果能加上名校、地铁等附加值,那就更好了。中国观念里的教育是头等大事,学区房的概念,地铁房的加持,会让房价具备升值空间!

所以我们买房,不能在冲动,而是需要火眼金睛综合考虑在出手!

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